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ALERTAS ROJAS PARA LOS COMPRADORES DE VIVIENDA 

Los compradores a menudo se ven atrapados en las emociones de encontrar su nuevo hogar por lo tanto es importante prestar atención a las alertas rojas. Las señales de advertencia son aquellas cosas que prácticamente costarán mucho en el futuro, o incluso en el principio.  Hay elementos y cosas para tomar en cuenta y/o evitar en la búsqueda de su próxima casa.

 

1.-Acuérdese que también está “comprando” un barrio y son una parte vital del proceso de compra de vivienda - asegúrate de visitar a diferentes horas del día para conseguir un verdadero sentido de la vecindad. Si es un residencial o un condominio horizontal o vertical,  cuáles son sus reglas y cuáles las cuotas de mantenimiento lo mismo que su seguridad. 2.- .Las “buenas oportunidades”  pueden ser grandes ofertas, pero es importante saber cuánto costaran  las reparaciones o renovaciones y si esto calza dentro de su presupuesto. 3.- Es recomendable una inspección profesional de la casa  ya que ellos pueden mostrar posibles alertas rojas. Las ofertas deben estar supeditadas a una inspección de la casa y si existen problemas de consideración, se puede negociar con el vendedor. 4.- Adiciones y/o remodelaciones.  Si se han hecho, asegurarse que hayan sido hechas por profesionales y bajo los Reglamentos  y Códigos de Construcción. 5.- Problemas estructurales notables: Compruebe las puertas y ventanas para asegurarse de que se abren y cierran sin problemas, ya que pueden ser indicadores de problemas estructurales por debajo de la casa. Problemas en  los cimientos de una casa pueden ser costosos; buscar  grietas  grandes visibles en el exterior de la casa y las grietas en pisos de concreto donde no están parejos.  Arreglar problemas estructurales es generalmente costoso y debe de considerarse en el presupuesto.  6.- Plagas y daños de termitas: Daños de plagas a los hogares puede ser costoso de solucionar si las plagas han dañado parte de su estructura.  7.- Daños por el Agua: Al caminar  una propiedad, busque la humedad o las manchas de  agua. Con una inspección de la vivienda adecuada, el inspector revisará debajo de la casa por  posibles problemas de agua. La humedad y el agua pueden ser signos de problemas de drenaje y puede llevar a algunos arreglos muy caros. Los problemas del agua son una alerta roja cuando se trata de encontrar un hogar - pueden afectar los cimientos, estructura, techo, y otras áreas en una casa. 8.- Problemas eléctricos y Cableado viejo: El hogar de una casa antigua, generalmente tiene cableado eléctrico obsoleto, por lo tanto hay que tener  mucho cuidado  con el trabajo eléctrico defectuoso o inferior. Las casas antiguas difícilmente pueden manejar electricidad adicional y la tubería del  cableado que se encuentra en las casas más viejas puede ser costosa de reemplazar o reparar. 9.- Asbestos: Ahora sabemos que el asbesto puede ser perjudicial para la salud pulmonar. Se ha usado para  el aislamiento de áticos, linóleo, pegamento para las  ventanas, material para techos y otros. 10.- Moho. El moho es un peligro para la salud de los seres humanos; Algunos mohos producen compuestos tóxicos que pueden conducir a problemas neurológicos o peor. Tanto el asbesto como el moho son enormes alertas rojas cuando se encuentra en un hogar, no sólo por razones de salud, pero también ambos son conocidos por ser costosos de eliminar. El asbesto y el moho son dos temas que siempre deben ser tratados por profesionales capacitados para asegurar que hayan  sido tratados adecuadamente y eliminados.

 

Comprar una casa es un proceso emocional y las alertas rojas son una manera de dar un paso atrás y tomarse su tiempo  para evaluar verdaderamente una casa. La última cosa que quieres hacer, como un comprador de vivienda, es invertir en  algo que se va a terminar odiando o lamentando. Una casa es un gran compromiso, y asegurarse de que obtiene el máximo rendimiento de su dinero es siempre la máxima prioridad. Su familia y su Agente de Bienes Raíces capacitado pueden ayudarle a escoger la casa de sus sueños.

 

 

 Ofelia M. Ulloa

Miembro de Junta Directiva de la CCCBR

Coordinadora de Relaciones Internacionales de la CCCBR

CCCBR 1465/NAR61229265/CIPS

Costa  Rica Sol First Realty

Presidente/Dueña  

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